Юридическая фирма по сделкам с недвижимостью, коммерческому арендному праву, проектному развитию и финансированию недвижимости.
Проекты в сфере недвижимости редко сводятся лишь к «чистому» праву недвижимости. Приобретение и отчуждение активов, финансирование, гарантии, договоры аренды и найма, договорные конструкции, сопровождающие строительство, а также — в зависимости от используемой структуры — корпоративно-правовые и налоговые аспекты тесно взаимосвязаны. Особенно в портфельных сделках, сделках с долями (share deals), совместных предприятиях и трансграничных проектах сложность возникает не столько из отдельных правовых вопросов, сколько из согласованности всей структуры: распределения рисков, обеспечения права пользования, пакета обеспечений и устойчивости конструкции даже в случае спора.
Kronsteyn консультирует инвесторов, включая фонды недвижимости и family offices, а также девелоперов по вопросам структурирования и реализации проектов в сфере немецкого права недвижимости. Мы сопровождаем сделки от юридической проверки (due diligence) и договорных переговоров до закрытия сделки, включая структурирование компаний для приобретения и владения активами, а также координацию с финансирующими банками и нотариусами. В отношении объектов, находящихся в эксплуатации, акцент делается на коммерчески выверенных договорах аренды, прозрачных режимах обслуживания и капитальных затрат, а также практичных механизмах выхода; при возникновении конфликтов мы разрабатываем переговорные решения и при необходимости представляем интересы клиентов в немецких судах.
